월세 보증금을 못 받은 상태에서 먼저 이사해야 한다면 열쇠를 넘기고 주소를 옮기기 전에 대항력·우선변제권을 어떻게 보전할지 확인해야 합니다. 지급명령이나 소송만 서두를 문제가 아닙니다. 계약 종료 통지, 목적물 인도와 보증금 반환은 서로 연결되며 임차권등기명령 등 필요한 조치는 사실관계와 일정에 따라 달라집니다.
월세 보증금 반환은 퇴거와 권리보전을 함께 설계하기 판단표
국가법령정보센터 주택임대차보호법와 정부24 전입신고 안내의 현재 안내를 기준으로 아래 항목을 확인합니다. 화면의 명칭·가격·접수기간·지원범위가 달라졌다면 저장해 둔 과거 정보보다 현재 공식 화면을 우선하세요.
| 먼저 물을 것 | 확인할 증거 | 결정 기준 |
|---|---|---|
| 종료 증거 | 계약 만료·해지 통지와 도달일 | 종료 근거와 날짜를 문서로 남깁니다. |
| 권리 상태 | 점유·전입·확정일자·선순위 권리 | 이사 전 보전 절차를 확인합니다. |
| 회수 절차 | 내용증명·임차권등기·지급명령·소송 | 비용·기간·상대방 주소를 준비합니다. |
검색 직후 먼저 할 일: 계약서·등기사항·전입·확정일자·송금·통지 자료를 시간순으로 정리합니다. 이 단계에서 조건이 맞지 않으면 결제·신청·삭제·계약을 진행하지 말고 다른 선택지를 비교합니다.
실제로 처리하는 순서
- 계약서·등기사항·전입·확정일자·송금·통지 자료를 시간순으로 정리합니다.
- 임대인에게 반환 요구액·계좌·기한을 증거가 남는 방식으로 통지합니다.
- 이사 일정이 먼저라면 관할 법원이나 전문가에게 권리보전 절차를 확인합니다.
- 반환금 수령과 열쇠·시설 인도를 확인서로 동시에 마무리합니다.
관련 판단은 전입신고와 확정일자를 보증금 보호 일정에 넣기와 월세 계약서에서 금액보다 먼저 확인할 항목에서 이어서 확인할 수 있습니다. 내부 글의 설명이 현재 공식 화면과 다르면 공식 문서와 담당기관의 개별 답변을 기준으로 하고, 확인 날짜와 접수번호를 함께 남기세요.
완료 기준: 목적, 대상, 날짜, 비용·권한, 필요한 증빙이 같은 조건으로 맞고 최종 상태가 승인·접수·재생·반환 등 원하는 결과로 표시돼야 합니다. 중간 화면이나 상담 예약만으로 완료됐다고 판단하지 않습니다.
중단하고 다시 확인할 조건
- 보증금을 받지 못한 채 전입을 먼저 옮겨도 항상 안전하다고 단정하지 않습니다.
- 온라인 서식 하나로 모든 사건의 청구원인을 대신하지 않습니다.
- 임대인의 재산 상태나 선순위를 확인하지 않고 회수 가능성을 보장하지 않습니다.
서비스 상품과 정책·법령·시험 일정은 바뀔 수 있습니다. 이 글은 개인 결과를 보장하지 않으며, 금전·계약·법적 권리에 영향을 주는 결정은 현재 원문과 개별 사실관계를 다시 확인한 뒤 진행하세요.
